Управление недвижимостью

Увеличение эффективности инвестиционного портфеля с JD Edwards E1 «Управление недвижимостью»

1Управление недвижимостью
2Финансовая отчетность
3Бизнес-аналитика

Для успешных операций с инвестиционной и коммерческой недвижимостью, сегодня нужны самые объемные и актуальные данные. За счет владения всем спектром необходимой информации повышается общая степень конкурентоспособности и рентабельности предприятия. Приложение Oracle JD Edwards EnterpriseOne «Управление недвижимостью» позволяет мгновенно вносить и корректировать информацию и быть в курсе всех операций

Автоматизированный процесс выставления счетов

Автоматизированный процесс выставления счетов

Приложение предоставляет возможность автоматизированного процесса выставления
счетов в отношении комплексных операций по сдаче в аренду объектов коммерческой и торговой недвижимости

Подробнее
Планирование бюджета

Планирование бюджета

Предоставляет возможность досконально спланировать бюджет и провести оценку на уровне отдельно взятых договоров аренды или инвестиционного портфеля в целом

Подробнее
Мониторинг портфеля недвижимости

Мониторинг портфеля недвижимости

Осуществляйте мониторинг портфеля недвижимых активов с целью выявления неблагополучных активов

Подробнее
1

Ключевые функции приложения

Ремонт и отделка помещений

Ремонт и отделка помещений

В процессе осуществления реставрации или какой либо модификации недвижимых активов приложение Oracle JD Edwards EnterpriseOne «Управление недвижимостью» может использоваться для контролирования и учета процесса строительства и реконструкции. Приложение поможет в формировании плана работ, запросе цен на услуги поставщиков и обеспечение взаиморасчетов с субподрядчиками.
Информация о трудозатратах по проекту генерируется автоматически основываясь на отработанных каждым сотрудником часах . После ввода количества отработанных часов они используются для начисления заработной платы, а счета полученные от поставщиков являются базой для начислений оплаты по их услугам

Выставление счетов

Приложение Oracle JD Edwards EnterpriseOne «Управление недвижимостью» поможет осуществлять рутинную работу по учету и обработке цикличных затрат. Затраты могут базироваться на расходах относящихся к ТОиР помещений общего пользования,либо автоматически корректироваться при внесении изменений в какой либо из существующих соглашений аренды.
На основании даты начала действия договора аренды приложение автоматически калькулирует размер ежемесячного арендного взноса и выставляет счет только за отчетный период.
Функционал приложения дает возможность настроить доступ к внутренним данным самим съемщикам. Съемщику может быть доступна развернутая информация по его текущим счетам. В конечном итоге арендатор может мгновенно просмотреть всю интересующую его информацию без обращения к арендодателю, а напрямую через доступ к базе данных.
Приложение ускоряет процесс взаиморасчетов и увеличивает коэффициент оборота средств, благодаря точному выставлению счетов на оплату арендаторам

Управление финансами

При помощи приложения вы можете контролировать затраты по каждому отдельно взятому зданию, за счет приравнивания его к центру затрат.
Чаще всего это затраты компенсируются съемщиками помещений в виде оплаты за ТОиР помещений общего пользования. С учетом этого, приложение дает возможность включать графу этих расходов в ежемесячный платеж.
После планирования проекта и ввода данных по оплате услуг приложение автоматически сверяет затраты с утвержденными заказами и обнаруживает различия (если такие имеют место быть).
После того как был пройден весь установленный пусть утверждения система автоматически создает соответствующий документ, для того, чтобы выполнить требования поставщиков и подрядчиков о сроках платежа. Этот функционал защитит вас от пенни за сбой или задержку платежа.
Если часть поставщиков предоставляет скидки при осуществлении досрочной оплаты, то система может быть настроена таким образом чтобы выписывать документы для таких поставщиков в приоритетном порядке

Обслуживание в процессе эксплуатации

Управление недвижимостью подразумевает под собой также обработку входящих запросов на обслуживание от арендаторов. Приложения помогает разгрузить отдел по приему заявок и ускорить процесс обслуживания требований арендаторов, что позитивно влияет на имидж компании и рентабельности бизнеса в целом
В след за тем как заявка на обслуживание попадает в базу системы, она ставится в очередь и проходит проверку планировщиком на предмет ее срочности и целесообразности проведения работ. Параллельно с этим, система проверяет характер обращения - платное обслуживания либо бесплатное. В случае предоставления оплачиваемых арендатором работ, информация по расходам отправляется в модуль дебиторской задолженности для дальнейших взаиморасчетов по факту выполненных работ по обслуживанию.
Благодаря функционалу приложения планово-предупредительного обслуживания, либо обслуживания на основании технического состояния здания процесс стал полностью автоматизированным.

Интегрированное рабочее пространство

Создание интегрированного рабочего
пространства обеспечивает общий доступ к необходимым документам, улучшает координацию между внутренними и внешними рабочими группами

Подробнее
Получить дополнительную информацию

Обработка пени за просрочку платежей

Приложение позволяет в автоматическом режиме вести учет сроков оплаты и контролировать приближающиеся даты взаиморасчетов, благодаря чему можно избежать ряда дополнительных расходов

Подробнее
Получить дополнительную информацию

Анализ&Прогноз доходов от аренды

На основании введенных в базу договоров аренды и заметок менеджеров о возможных предстоящих контрактах и расходах на обслуживание система способна спрогнозировать и провести анализ поступлений в бюджет

Подробнее

Oracle JD Edwards EnterpriseOne «Управление недвижимостью» позволяет минимизировать издержки и максимизировать
прибыль с одного квадратного метра